ŠĻą”±į > ž’ 3 5 ž’’’ 2 ’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’ģ„Į ` šæ \( bjbjęę -* ķ ķ Q ’’ ’’ ’’ ¤ ¼ ¼ ¼ ¼ ¼ ¼ ¼ Š $ Š ģ ¶ Š Š Š Š Š « « « / 1 1 1 1 1 1 $ ¢ h
h U Q ¼ « « « « « U ¼ ¼ Š Š Ū ¦ ó ó ó « ¼ Š ¼ Š / ó « / ó ó ¼ ¼ ó Š Ä {źČ§Å Į ó ¼ 0 ģ ó r Ē " r ó r ¼ ó « « ó « « « « « U U é
« « « ģ « « « « Š Š Š Ä Š Š Š Š Š Š ¼ ¼ ¼ ¼ ¼ ¼ ’’’’ MUISTILISTA ASEMAKAAVOITUKSEN KÄYNNISTÄMISSOPIMUKSEN LAATIMISEN YHTEYDESSÄ KÄSITELTÄVISTÄ JA MAHDOLLISESTI SOVITTAVISTA ASIOISTA
maapolitiikan työryhmä
Suomen Kuntaliitto
6.6.2003
Muistilistan tarkoituksena on toimia apuvälineenä asemakaavoituksen käynnistämissopimuksesta neuvoteltaessa ja sopimusta laadittaessa. Listalle on pyritty kokoamaan asiat, jotka tulisi käydä läpi sopimuksista neuvoteltaessa ja jotka tulisi tarpeen mukaan kirjata sopimuksiin. Hakasuluissa [ ] on mainittu harvemmin esille tulevia asioita.
SOPIJAPUOLET
xxx kunta
yhteystiedot
jäljempänä tässä sopimuksessa Kunta
xxx maanomistaja
yhteystiedot
jäljempänä tässä sopimuksessa Maanomistaja.
SOPIMUSALUE
Sopimus koskee seuraavia kiinteistöjä:
xxx tila RN:o xxx kylässä, pinta-ala noin xxx ha.
xxx tontti nro xxx kaupunginosassa, pinta-ala xxx m2
,jäljempänä tässä sopimuksessa Sopimusalue.
Sopimusalueen kokonaispinta-ala on noin xxx ha.
Sopimusalue on rajattu tämän sopimuksen liitekartassa xxx .
SOPIMUKSEN TARKOITUS
Sopimuksen tarkoituksena on, että Kunta ja Maanomistaja sopivat sopimusalueen asemakaavoituksen käynnistämisestä ja siihen liittyvistä ehdoista. Sopijapuolet ovat tietoisia siitä, että käynnistyvä asemakaavoituksen valmistelu ei välttämättä johda asemakaavan hyväksymiseen.
LÄHTÖTILANNE
- kaavat
- suojelualueet. muinaismuistot, saastuneet maa-alueet, ym. päätökset
- kaavalliset selvitykset
..
MAANOMISTAJAN ESITTÄMÄT TAVOITTEET JA LÄHTÖKOHDAT SOPIMUSALUEEN ASEMAKAAVOITTAMISELLE JA KAAVAN TOTEUTTAMISELLE
[Maanomistaja on kirjeessään (pvm) tehnyt aloitteen sopimusalueen asemakaavoittamisesta/ ottanut kantaa sopimusalueen asemakaavoittamiseen], liite xxx ]
[Maanomistaja esittää sopimusalueen asemakaavoituksessa selvitettäväksi, voidaanko sopimusalueelle sijoittaa
rakentamista
.laatu
toiminnallisuus
määrä (km2).]
Sopimusosapuolet ovat tietoisia siitä, että yhtiön esittämät tavoitteet eivät sido Kuntaa kaavoittajana.
KUNNAN ESITTÄMIÄ TAVOITTEITA JA LÄHTÖKOHTIA SOPIMUSALUEEN ASEMAKAAVOITTAMISELLE JA KAAVAN TOTEUTTAMISELLE
Kunta on asettanut sopimusalueen yleiskaavoitukselle/ asemakaavoitukselle tavoitteita kaavoitusohjelmassa/suunnitelmassa/kannanotossa/päätöksessä
.., jotka ovat tämän sopimuksen liitteinä (liite xxx ).
KARTOITUS
Sopimusalueelta laaditaan ajantasainen kaavan pohjakartta mittakaavassa 1: xxx . Kunnan käyttämien numeerisen kaavan pohjakartan laatimisohjeiden mukaisesti. Kunta vastaa sopimusalueen kartoituksen suorittamisesta [/ Kunta teettää kartoituksen konsultilla]. M a a n o m i s t a j a m a k s a a s o p i m u s a l u e e n k a r t o i t u k s e n s e k ä k a r t a n t a r k i s t a m i s e n k u s t a n n u k s e t [ / k u s t a n n u s t e n k o r v a u k s e n a x x x ¬ ] . L a a d i t t a v a k a r t t a - a i n e i s t o k a i k k i n e o i k e u k s i n e e n j ä ä K u n n a n o m i s t u k s e e n j a v a p a a s e e n k ä y t t ö ö n .
A S E M A K A A V A
K u n t a s e l v i t t ä ä a s e m a k a a voituksen reunaehdot sopimusalueella. Mikäli kunta toteaa kaavoitukselle olevan edellytyksiä, kunta valmistelee kaavaluonnoksen ja esittää sen kunnan[/kaupungin] ao. lautakunnan käsiteltäväksi. Tavoitteena on, että [asemakaavoituksen edellytykset selvitetään xxx mennessä ja] mahdollinen kaavaluonnos käsitellään xxx mennessä.
Maanomistaja sitoutuu maksamaan Kunnalle asemakaavan valmistelun kunnalle aiheuttamat kustannukset. Edellä mainittuihin kustannuksiin luetaan asemakaavan laatimisen ja käsittelyn sek ä t ä s s ä y h t e y d e s s ä t a r v i t t a v i e n m a a n k ä y t t ö - j a r a k e n n u s l a i n e d e l l y t t ä m i e n t a i h a n k k e e n t o t e u t t a m i s e n m u u t o i n e d e l l y t t ä m i e n s e l v i t y s t e n j a v a i k u t u s t e n a r v i o i n n i n k u s t a n n u k s e t / k u s t a n n u s t e n k o r v a u k s e n a x x x ¬ .
S O P I M U S A L U E T T A K O S K E V A N M A A N K Ä Y T T Ö S O P I M U K S E N LAATIMINEN
Kunta ja Maaomistaja pyrkivät neuvottelemaan asemakaavaehdotuksen/luonnoksen lautakuntakäsittelyn jälkeen maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen maankäyttösopimuksen sopimusalueen asemakaavan toteuttamisesta.
SOPIMUKSEN VOIMAANTULO JA SITOVUUS
Tämä sopimus tulee voimaan sekä Kuntaa ja Maaomistajaa sitovaksi sen jälkeen, kun tämä sopimus on allekirjoitettu.
[Tämä sopimus tulee voimaan sekä Kuntaa ja Maanomistajaa sitovaksi sen jälkeen, kun tämä sopimus on allekirjoitettu ja kunnan tämän sopimuksen hyväksymistä koskeva päätös on saanut lainvoiman.]
SOPIMUKSEN SIIRTÄMINEN
Maanomistaja ei saa siirtää tätä sopimusta osittain tai kokonaan kolmannelle ilman Kunnan suostumusta.
SOPIMUSALUEEN LUOVUTTAA
Mikäli Maanomistaja luovuttaa sopimusalueen osittain tai kokonaan kolmannelle tämän sopimuksen voimassa ollessa, maanomistaja vastaa edelleen Kuntaan nähden tämän sopimuksen mukaisista velvoitteista.
ERIMIELISYYKSIEN RATKAISEMINEN
Erimielisyydet, joita sopijapuolet eivät pysty neuvottelui
Ū Ü õ ( \( üųüųüöü Uhu^ hø4N · Å Ę Ē
*
+
5
B
h
i
z
µ
¶
Ā
Ć
Ä
ģ
S ż ż ż ż ż ż ż ż ż ż ż ż ż ÷ ÷ ÷ ÷ ÷ ÷ ÷ ÷ ż ż ż ÷ ÷ ÷ ÷ ^ \( ž “ ņ ó
*
4
{
”
¢
® Æ O P ¹ ŗ » & ' ó ł ł ł ÷ ł ł ł ÷ ÷ ÷ ÷ ÷ ÷ ÷ ÷ ł ÷ ł ł ł ł ł ł ł ł ÷ ÷ ł ^ ó ō ž ’ ¶ ø Ī Š I J ¤ ¦ Ū Ü Ż t u 7 8 O P · ø Š Ń ł ÷ ÷ ł ł ÷ ÷ ł ł ł ł ÷ ÷ ł ł ł ÷ ÷ ł ł ł ł ÷ ÷ ł ł ÷ ÷ ^ Ń ŗ » 6( 7( 8( A( T( U( V( W( X( Y( Z( [( \( ł ł ł ÷ ÷ ł ł ł ł ł ÷ ÷ ÷ ł ł ł ł ł ^ ssa ratkaisemaan, ratkaistaan xxx käräjäoikeudessa.
Päiväys
Allekirjoitukset
.
+
0°. °ĘA!°n"°n#$n%° °S°ÄÄ @ @ń’ @ N o r m a a l i CJ _HmHsHtH D A ņ’” D K a p p a l e e n o l e t u s f o n t t i ` i@ó’³ ` N o r m a a l i t a u l u k k o :V ö 4Ö 4Ö
l aö 2 k@ō’Į 2 E i l u e t t e l o a Q * ’’’’ · Å Ę Ē * + 5 B h i z µ ¶ Ā Ć Ä ģ S “ ņ ó * 4 { ” ¢ ® Æ O P ¹ ŗ » & ' ó ō ž ’ Ū
Ü
ē
č
I J Ņ
Ó
Ū Ü Ż t u 7 8 O P · ø Š Ń ŗ » + , - 6 I J K L M N O P S 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 \( ó Ń \( \( š8 š @ ń ’’ ’ ÷ š š š0 š( š 0
š šB
š S š æ Ė ’ ? š õ ł S ź ń 4 I + , 5 6 | } ŗ Č > V ) + % ¹ » G N Q $
6
„ : G ½
Ķ
ł F H S Ū Ü - P S S å ø4N u^ - P S ’@ Ū Ū R Ū Ū L
õ Q p @ p p ( @ p p 0 @ p P @ ’’ U n k n o w n ’’ ’’ ’’ ’’ ’’ ’’ G z ’ T i m e s N e w R o m a n 5 S y m b o l 3& z ’ A r i a l " q š © 8»F8»F
Ju¦ N " N " ¹# š „Ą“ “ 24 d H H 2 š ßß HX (š’ ? ä ’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’u^ 2 ’’ M A A N K Ä Y T T Ö S O P I M U S h o l o p m a t a n s k m a ž’ ą
ņłOh« +'³Ł0 Ų t ¬ ¼ Č Ō č ų
$ 0 <
H T \ d l ä holopma normal.dot tanskma 2 Microsoft Office Word @ FĆ# @ v:NłĆ@ ųjŻČ§Å@ ųjŻČ§Å N . A s e m a k a a v a n k ä y n n i s t ä m i s s o p i m u s , m u i s t i l i s t a
M u n i c i p a l i t y
E x p e r t S e r v i c e T h e m e T a x H T F i e l d 0 M u n i c i p a l i t y T a x H T F i e l d 0
S i v u n r E x p e r t S e r v i c e T a x H T F i e l d 0 ormDocumentLibraryFormDocumentLibraryFormffice/2006/metadata/longProperties"/>